当前位置 :主页 > 名站 >

不愿买房爱租房 白领用理财产品赚房租 理财_新浪财经_新浪网年入

* 来源 :http://www.ethernem.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-12-29 07:20 * 浏览 :

  家庭情况

  不愿降低生活质量

  3、由于社保比较齐全,如果期许的退休后的生活状态与现在一样的话,(传统方式上,一般我们会按退休后每月支出约为退休前的80%来计算)。目前的收入状况对于养老没有任何问题,但未雨绸缪,可考虑加大养老储备。

  根据现有的投资风格我们判断这家人属于温和型投资者,建议更加积极主动。依照资产配置的科学方法,经过投资组合优化,我们建议的投资组合如下:10%左右的国债、40%的债券基金、40%的股票和10%的黄金

  一、保险规划

  理财目标

  去年贷款买了一辆30万元的轿车,贷款还剩下8万元,住房价值200万元,目前还有贷款20万元。每个月总共要还贷款6000元。金融资产有银行存款5万元,股票5万元。

  二、子女教育及退休规划

  2、消费支出结构不合理。在家庭的消费支出中,总体支出与收入相比偏少。应该增加家庭的教育、艺术与健康支出,比如多旅游、多参加文化艺术活动、多参加亲子、健身活动等。


  在安排好子女教育费用后,适当增加养老计划安排,作为养老金的补充,以增强养老金需求弹性。同时考虑到有一定的月净储蓄额,因此还建议以基金定投方式为自己在60岁时获得足额养老金实现加强保障。

  财务分析

  经过几年的辛苦打拼,目前一家三口已经过上了有房有车的生活。由于夫妻两个人都是“80后”,对生活品质要求较高,因此在去年刚换了一辆30万元左右的车子,而且想在五年内再换一套大房子。如何在享有高品质生活的同时做好孩子的教育金筹备和养老金计划,是目前两个人最为关心的事情。本期我们邀请广发银行(微博)杭州分行理财师诸少云,来为这样的家庭提供合适的理财规划。

  由此看来,蔡焱把租房作为一种生活方式,从心理层面上提高了对生活的满意度,也提高了生活质量,对目前正处打拼年纪的他来说不失为一种聪明的观念。

分享到: 欢迎发表评论  我要评论

  沈梦雪房价连年高涨,但刚性需求仍不见下降,“立业必要先成家”,房子在中国人的传统观念里是不可或缺的一部分。不过倒也有打破这种观念的,蔡焱就是其中之一,不用背负房贷的重压,将余钱投资理财产品,赚来的收益正好抵房租,“不亏”。

  “很多人把租房作为了一种过渡,但我觉得租房是一种理想的生活方式。”蔡焱在朋友眼中是个怪人,原因就是他是个坚定的租房主义者。由于家不在上海,大学毕业后蔡焱就开始了租房生活,先与同学合租,各自负担每月700元租金;一年后随着工资的提高,他搬出来独自租下了一套一居室。目前蔡焱在一家律师事务所写专利案,基本每个月能拿到5000多元工资。工作不到4年,手中的积蓄已超过10万元。身边朋友们都劝他赶紧拿这10多万元做首付买房,但他就是不同意。

  考虑到目前的宏观因素(不再详细阐述对未来房地产走势的判断),我们建议,除非房价调整或者家庭收入大幅提高,我们暂时不再建议5年内换房(在现有政策下,首付款都是非常大的问题,此外5年后,汽车又将进入更换期,即使品质不变,又需要一笔费用)。

  余钱用来买理财产品

  对于女儿的教育费用,也可通过基金定投方式来实现,具体需要根据希望女儿得到何种费用水平的受教育方式来实现。

  当然,现阶段家庭压力比较大,因此也可以考虑使用逐步增加保障的方式,如先选用一些月缴型的保险等。女儿保障可适当偏重意外险和重疾险。

  1、保障明显不够,但是对于家庭保障的关键,首先要确保作为家庭的主要收入来源的夫妻二人的保障充足,因此无论是丈夫还是妻子,都需先考虑保障计划。因为工作收入是他们的唯一来源,且子女尚小,夫妻双方未来压力都比较大。

  张先生年收入10万元,妻子年收入8万元。单位提供日常车辆使用费用,目前家庭月支出只有3000元。两个人都有单位上缴的五险一金。

  考虑到家庭目前的收入情况良好,因此通过收入替代法计算丈夫这10年的收入作为保险需求,保障额度约为100万元,年缴保费大约为1.5万元。妻子与丈夫情况类似,大约需补充保障额度80万元,年缴保费大约为1.2万元。

  理财规划

  这个家庭在风险保障、流动性、子女教育、换房计划等方面存在比较大的问题,此外,在改善生活、退休计划和投资方面可调整空间比较大。

  不用背负房贷的重压,将余钱投资理财产品,赚来的收益正好抵房租,“不亏”。

  三,购房和投资规划

  而不愿买房的另一个主要原因就是“不想降低生活质量”。“我周围有很多房奴,每天节衣缩食就为了供房子。他们付首付背起了房贷,但我把首付拿来投资,还能赚更多的钱。”由于蔡焱的固定支出只有每个月1600元的房租,再加上水电、宽带、电话费、生活费等,蔡焱基本上每月能结余2000元左右。这2000元,他会拿1000元基金定投,剩下的机动,等定投到一定数额后,他就取出来用于购买理财产品。

  说起原因,蔡焱给记者算了一笔账,“我租的这套房子,套内50平方米,房东当时买的总房价是48万元。我的租金每个月1600元,一年下来就是19200元的租金,这样房东出租这套房子的回报率只有3.5%。我还没有算他装修的钱,算上的话回报率估计只有3%左右。”在蔡焱看来,3%的回报率实在是低。“我随便买个理财产品都能有4%甚至更多的回报,那我为什么不把钱拿来买理财产品呢,赚的钱拿去付房租,还有结余。”

  1、5年内换一套140平方米以上的大房子。2、攒够女儿教育金。3、养老金储备。

  作为私企工作人员,工作时间相对会不固定,工作压力大,属于高风险人群。因此,建议购买消费型的大额意外险、定期寿、重疾险。

  张先生今年30岁,妻子29岁,两个人都在私营企业上班,丈夫是企业中层领导,妻子则是一名普通职员。有一个3岁的女儿,下半年就要上幼儿园了。

  这样的安排,令蔡焱的生活比起拿同样工资的同事们来更丰富轻松了许多。“我目前的收入水平在上海这个城市中处于中等水平,但如果一买房,我就要直接落入生活的底层,那何必为一套房产牺牲那么多呢。”蔡焱拿了年终奖的第一感受就是计划旅行、买自己心仪的物品,而身负房贷的朋友则是只想着距离首付款、装修款又近了一步,压力大,生活质量也一再下降。

相关的主题文章:
上一篇:没有了 下一篇:没有了